Техническое обслуживание модульных зданий

4.1Быстровозводимые строения, собираемые из модулей, обладают продолжительным сроком службы. При правильной эксплуатации и своевременном техобслуживании они не теряют своих характеристик на протяжении 20 лет и могут применяться для круглогодичного проживания.

Современные модульные здания и блок-контейнеры нуждаются в плановых мероприятиях, которые проводятся с определенной периодичностью. Обслуживание конструкций делится на следующие виды:

  • Ежедневное

  • Межсезонное, осуществляемое при подготовке к зимнему или летнему сезону

  • ТО-1, выполняемое один раз в году

  • ТО-2, проводимое один раз в четыре года

4.2Ежедневное обслуживание мобильного здания включает в себя уборку внутри помещений и прилегающей территории. В зимнее время года необходимо своевременно убирать с крыши снежные массы. Также необходимо поддерживать в помещениях температурно-влажностный режим, проверять комплектность и работоспособность огнетушителей, следить за целостностью систем заземления.

Согласно регламенту СНиП, температура воздуха в зданиях модульного типа в холодное время года (при -10С и ниже) не должна превышать +18 С. Более высокая температура внутри помещений приведет к повышенному образованию влаги и к появлению конденсата на металлических поверхностях. Это в свою очередь, спровоцирует образование ржавчины, ухудшит эксплуатационные характеристики строения и приведет к преждевременному разрушению конструкции.

Уровень влажности в помещениях должен находиться в диапазоне 40-60%. Чтобы обеспечить предписанный влажностный режим, рекомендуется ежедневно проветривать блок-контейнеры либо дополнительно установить принудительную вентиляцию.

Особенности межсезонного и планового техобслуживания

Мероприятия, выполняемые при подготовке к очередному сезону, включают в себя локальную подкраску либо полное окрашивание конструктивных элементов здания. Плановое техническое обслуживание состоит из проверки работы электрооборудования и остальных коммуникаций. Необходимо убедиться в целостности электропроводки, а также в надежности соединения электроузлов.

В обязательные требования, регламентированные производителями модульных строений, входят следующие мероприятия:

  • Своевременная замена поврежденных комплектующих

  • Окрашивание наружных и внутренних поверхностей с целью предотвращения коррозийных явлений, сколов и обветшания

  • Контроль электрооборудования и электропроводки

  • Проверка работоспособности вентиляционной системы

  • Контроль сопротивления заземляющего устройства

Многоэтажные конструкции необходимо регулярно проверять на целостность креплений, удерживающих отдельные блоки вместе. Периодический и плановый осмотр модульно-блочных конструкций не требует существенных материальных затрат. Своевременное обслуживание зданий данного типа продлит их эксплуатационный срок, а также будет способствовать сохранению привлекательности внешнего вида.

Заказать звонок

Согласен на обработку персональных данных. Политика конфиденциальности

Связаться

Согласен на обработку персональных данных. Политика конфиденциальности

Оставить заявку

Согласен на обработку персональных данных. Политика конфиденциальности

Задать вопрос

Согласен на обработку персональных данных. Политика конфиденциальности